房产赠予可以返还吗

1.房产赠予在特定条件下能返还。若赠予房产权利未转移，赠与人可在转移前撤销赠予；房产已过户，受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠予合同约定义务等情况，赠与人可行使法定撤销权。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可撤销赠予。
2.解决措施和建议：
-赠与人在赠予房产前，要谨慎考虑，做好规划，避免冲动赠予。
-若发现受赠人存在可撤销赠予的情形，赠与人或相关人员应及时收集证据，在规定的时间内行使撤销权。
-涉及房产返还问题，可先与受赠人协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）房产赠予在特定条件下能够返还。当赠予房产的权利还未转移时，赠与人在转移之前有撤销赠予的权利。这意味着在房产完成过户等权利转移手续前，赠与人可自主决定是否继续赠予。
（2）若房产已经过户，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠予合同约定的义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
（3）要是受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人能在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠予，撤销后可要求返还房产。

提醒：
在房产赠予中，不同情况对应不同的撤销条件和时间限制。若遇到相关纠纷，因案情复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若赠予房产权利未转移，比如还未办理过户等手续，赠与人可直接决定撤销赠予，终止赠予流程。
（二）若房产已过户，赠与人发现受赠人有严重侵害自身或近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠予合同约定义务等情况，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼行使法定撤销权。
（三）若赠与人因受赠人违法行为死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内，向法院起诉撤销赠予。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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1.房产赠予在特定条件下能返还。若房产权利未转移，赠与人可在转移前撤销赠予。
2.若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠予合同义务等情况，赠与人可在知道撤销事由起一年内行使法定撤销权。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人可在知道撤销事由起六个月内撤销赠予，撤销后可要求返还房产。
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结论：
房产赠予在符合特定条件时可以返还。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若赠予房产的权利未转移，赠与人能在转移前撤销赠予。当房产已过户，受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠予合同约定的义务等情况，赠与人可行使法定撤销权，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠予。撤销赠予后，赠与人可要求返还房产。若你在房产赠予方面遇到相关问题，不确定自身情况是否符合撤销赠予并返还房产的条件，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。